El 70% de los Magdalenenses no cuenta con vivienda propia

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POR
LAURA
BUJATO  CUAO

De acuerdo con el balance entregado por la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol Regional Magdalena, el 70% de los magdalenenses no cuenta con una vivienda propia, es decir, viven en calidad de arrendatarios, mientras que con respecto al déficit de vivienda el promedio del departamento es de 37,8%.

No obstante, Camacol Regional Magdalena, dio a conocer que el déficit habitacional cualitativo en la Región Caribe se encuentra en el 26% posicionándose como el déficit más alto de las regiones del país, mientras que el déficit total para el Magdalena es de 42%.

Es decir que, la situación del Magdalena es realmente alarmante debido a que es el tercer departamento, en la región, con mayor déficit habitacional, solo por debajo de La Guajira y Córdoba, según datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane y Departamento Nacional de Planeación.

“Vemos que hay un gran trabajo por hacer, primero hay una condición en el departamento en cuanto al déficit habitacional, estamos hablando de un 42%, eso nos supone un reto no solamente para la Gobernación del Magdalena, sino para las alcaldías municipales, en donde Camacol ya por ser regional va a tener mucha más presencia en los municipios como Ciénaga, Fundación, Plato, y El Banco”, precisó Javier Quintero Fragoso, gerente de Camacol Regional Magdalena.

Quintero Fragoso aseguró, que para intención es sentarse y revisar con las administraciones municipales como tienen definido sus planes básicos o esquemas de ordenamiento territorial y revisar en que aéreas se pueden habilitar suelos para viviendas de Interés Prioritario y de Interés Social.

Cabe resaltar que de los 30 municipios del Magdalena solo cuatro cuentan con sus Planes de Ordenamiento Territorial, POT, revisados a largo plazo, Pedraza, Pueblo Viejo, San Sebastián y Santa Bárbara de Pinto.

PROPUESTAS SECTORIALES

Para la disminución de este déficit habitacional y la habilitación de suelos para la creación de viviendas propias, de Interés Prioritario y de Interés Social, Camacol Regional Magdalena, a través del documento Construyendo Colombia desde la Regiones, proponen ejes estratégicos que serán detonantes para el adecuado desarrollo urbano del departamento.

Uno de ellos, es la articulación con la administración departamental para la generación de subsidios adicionales que permitan un mayor financiamiento de viviendas.

 “Proponemos una articulación con la Gobernación del Magdalena, consideramos que pueden existir instrumentos y mecanismos que faciliten la generación de un subsidio adicional desde el departamento, con la posibilidad de que a este se le puedan sumar los subsidios del gobierno o el de las cajas de compensaciones, los dos juntos nos sumarian alrededor del 45 o el 55% del financiamiento de la vivienda, por supuesto, habría que evaluar esta posibilidad que permitiría los cierres de hogares desde el punto de vista financieros para los municipios”, manifestó el vocero de Camacol Regional Magdalena.

En este sentido se propone crear una mesa técnica, entre la Gobernación, Distrito, Camacol y el Departamento Nacional de Planeación, con el objetivo de elaborar y estructurar un proyecto de subsidios de vivienda financiado a través del Fondo Nacional de Regalías que permita facilitar el acceso a vivienda de los magdalenenses con ingresos inferiores de 4 smmlv, los cuales representan aproximadamente el 88% de los ingresos de los hogares en el territorio

 “Esto abriría la posibilidad para que en el departamento empiece a haber municipios con un desarrollo urbano ordenado, con proyectos que empiecen a darle una nuevas condiciones de dignidad a todos los habitantes del Magdalena, con suficiente producción de espacio público y equipamientos sociales, que vayan anexados desarrollado en esos proyectos”, expresó Quintero Fragoso.

 Con respecto a los 70% de magdalenenses que hoy viven arrendados, el gerente de Camacol Regional Magdalena, precisó que se tiene que trabajar de forma articulada en cuanto a la condición de empleo que faciliten la bancarización y asimismo la posibilidad de acceder a viviendas.

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