Curadores Uno y Dos detectaron a tiempo 6 licencias ‘chimbas’

En las dos curaduirías de Santa Marta se han detectado licencias de construcción falsas.

Tras estallar el ´megaescándalo´ por las licencias falsas de construcción deenunciadas por el  Superintendente de Notariado y Registro Jairo Mesa Guerra, los curadores Uno y Dos de Santa Marta salieron en defensa de sus actuaciones y revelaron que en desarrollo de la acuciosa labor que vienen desarrollando, pudieron poner al descubierto seis licencias ´chimbas´, cuya irregularidad denunciaron en su momento.

´Aquí estamos ante un cartel de falsificadores de licencias de construcción, donde se falsifica la firma del Curador y muchos otros documentos más. Nos parece oportuna la intervención de la Superintendencia de Notariado y Registro para llevar hasta el fondo esta investigación´, dijo a HOY DIARIO DEL MAGDALENA Farid Numa, Presidente del Colegio Nacional de Curadores Urbanos

Agregó que, “los curadores tenemos unos procedimientos muy claros, tenemos una numeración, unos consecutivos, que nos permiten controlar al interior de nuestras oficinas esta situación, pero no tenemos el control externo de vigilancia de lo que pasa en la ciudad, porque el Curador es como un notario, actúa de acuerdo a los documentos que se le presentan, entonces me parece que el control urbano deben ejercerlo el municipio o el Distrito, al inicio de la constricción para verificar si esa licencia corresponde o no a una licencia auténtica o simplemente es una falsificación”, dijo.

Tanto el Curador número Uno como la Curadora número Dos, aceptaron que en las dos entidades se han descubiertos licencias de construcción falsas.

Mónica Villalobos, Curadora Urbana Número Dos declaró: “Primero que me parece muy importante esta labor que viene realizando  la Superintendencia de Notariado y Registro para detectar licencias falsas, situación que se viene presentando en diferentes ciudades, especialmente de la Costa, como el caso de Cartagena que es bastante grave, por eso la idea es evitar que en Santa Marta suceda una situación similar”, DIJO,.

Luego agregó: “Nosotros en la curaduría número dos ya habíamos detectado dos licencias falsas, que correspondían a firmas de mis antecesores  y las habíamos denunciado ante la Fiscalía”, informó.

Explicó también la Curadora urbana número Dos, arquitecta Mónica Villalobos, que esas licencias de subdivisiones de predios, es decir de desenglobes, que es  cuando hay un predio que se va a dividir en distintos predios, se hace una licencia de subdivisión y esta licencia posteriormente se lleva a la Notaría para escritura y a Registro de Instrumentos Públicos para las diferentes matrículas inmobiliarias resultantes de esa subdivisión”.

Dijo además que después la Superintendencia de Notariado y Registro con nuestra colaboración estuvo cruzando las diferentes matrículas de licencia de construcción de esta Curaduría desde el año 2008 y se encontró que había cuatro licencias más que no correspondían a las que se habían expedido acá, o que no correspondían a los números de la resoluciones, se investigó un poco más y se dio cuenta que eran falsificadas, por lo que en total en esta Curaduría se han encontrado 6 licencias falsas”, afirmó la Curadora Dos.

Señaló además que la Superintendencia de Notariado y Registro también debe denunciar ante la Fiscalía esta falsificación, “y esperamos que se abra esa investigación y se encuentre quienes son los falsificadores de las licencia”.

LA VISITA DE LA SUPERINTENDENCIA

La Curadora Urbana número Dos dijo que la Superintendencia de Notariado y Registro estuvo en Santa Marta haciendo la investigación, “Ellos estuvieron instalados aquí, estuvieron por una semana, verificando tanto en Curadurías como en Registro y esta denuncia es el producto de esa labor en donde encontraron esa 16 licencias en total falsificadas, de las cuales nosotros ya habíamos encontrado dos y denunciado, en el trabajo en conjunto que hicimos se identificaron 4 más para un total de 6 licencias falsificadas”.

La funcionaria fue enfática en decir: “nosotros no conocemos esas licencias falsificadas porque no son expedidas acá, mire las que descubrimos fue porque alguien las trajo para hacer unas consultas sobre esas licencias, y ahí nos dimos cuenta que no eran nuestras, pero donde se debe tomar mayores medidas para controlar las licencias falsas es en las Notarías y en Registro de Instrumentos Públicos”, explicó la funcionaria.

CONSTRUCCIONES SIN LICENCIAS

De la misma manera la doctora Mónica Villalobos explicó: “aquí en Santa Marta como en muchas ciudades colombianas y Latinoamericanas, hay una ciudad informal, por eso pensaría que hay un alto porcentaje de construcciones que se hacen sin ningún tipo de licencia, que son las que constituyen la ciudad informal y después eso lo vemos reflejado en el alto número de solicitudes de reconocimiento, porque son construcciones que se han realizado y han pasado más de 5 años sin que se les haga el respectivo control urbano, que no se les ordena demoler , entonces las personas adquieren un derecho para legalizar esa construcción”, manifestó.

Agregó que por eso se da el altísimo porcentaje de pedido de licencia reconocimiento. Hemos visto también la cantidad de barrios que han sido legalizados por las últimas administraciones, en donde se ve que Santa Marta es una ciudad fundamentalmente informal, donde se construye sin licencias, las personas solicitan una licencia y con la valla de solicitud de licencia con que se comunica a los vecinos, construyen y nunca llegan a sacar la licencia de construcción, ese es un caso que es muy común, por eso es muy importante que se haga el respectivo control urbano, para que primero, se construya con licencia, dos que se llegue a feliz término el proceso de licenciamiento y tres que se construya de acuerdo a la licencia que se les expidió y no que hagan otra cosa, que es una situación muy común en Santa Marta, por ejemplo sacan licencia para una edificación de tantos pisos y le hacen uno de más, o más metros cuadrados de los que son, esto conlleva a que no se cumplan con las normas y que no se paguen los impuestos que se deben pagar a la ciudad”.

Dijo también que la Alcaldía es la encargada de realizar el control urbano.

CURADOR URBANO NÚMERO UNO

Por su parte Jorge Tamayo Callejas, Curador Urbano Número Uno de la ciudad dijo sobre este tema: “la verdad estamos muy preocupados, pero a la vez debo aclarar que de acuerdo a lo que se intuye de las declaraciones del Superintendente de Notariado y Registro  uno puede concluir que lo que nos está sucediendo es que nos están falsificando  a los curadores las licencias de construcción”.

Señaló igualmente que “debe entenderse y la ciudadanía debe tener esto claro, la Curaduría ni se prestaría para hacer una licencia falsa ni se involucraría en este tipo de aspectos, lo que entendemos es que algunos funcionarios de Notarías y Registro se prestaron para hacer lo que él mismo denominó como “gemeleo” de una licencias o falsificación de licencias, entonces en ese sentido los afectados somos nosotros, esperemos que las investigaciones digan quiénes fueron los funcionarios que se prestaron para hacer estos ilícitos”, exclamó.

UNA LICENCIA FALSA

Sobre si en la Curaduría Número Uno se ha detectado alguna licencia falsa, el curador Jorge Tamayo dijo: “en los que yo llevo como Curador se detectó una licencia falsa y se detectó de la siguiente forma, a raíz de la vista del inspector de Guachaca quien realizaba unos operativo allá, tomó una serie de fotos de las vallas de algunas obras, llegó y me consultó  si una valla en especial era una licencia que nosotros tuviéramos en trámite, y verificado la información y cotejada con la foto que nos estaban presentando, le informamos al inspector que eso era falso porque no aparecía en nuestros expedientes, que era falsa porque no correspondía a ningún trámite que se estuviera elaborando en esta curaduría”, sostuvo.

Explicó que se instauró la denuncia, “y esta situación también le fue informada a la Superintendencia, cuando nos realizaron una vista de control hace dos meses, esa es la única novedad que yo sepa y que hayamos detectado, no sé si hayan más y no las hayamos detectado”.

PRESIDENTE DEL COLEGIO DE CURADORES       

HOY DIARIO DEL MAGDALENA también consultó al Presidente del Colegio Nacional de Curadores Urbanos, Farid Numa, quien declaró: “podríamos decir que se ha constituido una especie de cartel para falsificar las licencias, porque lo que hemos encontrado es que las licencias  expedidas por las curadurías, son remitidas a Planeación municipal y hay un control de ellas, pero toman una licencia que la Curaduría haya dado, la falsifican y la presentan como si esta fuera válida”, dijo.

Manifestó de otra parte que, “los curadores tenemos unos procedimientos muy claros, tenemos una numeración, unos consecutivos, que nos permiten controlar al interior de nuestras oficinas esta situación, pero no tenemos el control externo de vigilancia en lo que pasa en la ciudad, porque el Curador es como un Notario, actúa de acuerdo a los documentos que se le presentan, entonces me parece que el control urbano deben ejercerlo el Municipio o el Distrito, al inicio de la construcción, para verificar si esa licencia corresponde o no a una licencia auténtica o simplemente es una falsificación”, agregó.

Sobre las responsabilidades del Distrito en este tema, el secretario de Gobierno Raúl Pacheco explicó “el control urbanístico que nosotros como secretaría de Gobierno hacemos es mirando que las construcciones tengan licencia de construcción y lo que denunció el Superintendente es falsedades en las licencias, nosotros llegamos a las construcciones y verificamos que efectivamente tenga licencia, y que no tengan conductas contrarias a la convivencia”, concluyó.